英国房东数据库登记（Register your rental property）
《租客权益法》设立了全国私人出租房产数据库，官方服务名称是“Register your rental property”。英格兰每位私人房东、每一套出租房产都要登记，费用每套每年 £65。服务由 2026 年 12 月 15 日起按地区分批开放，每区有 3 个月的登记期。
各区登记期
| 次序 | 地区 | 开放 | 截止 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西米德兰兹（West Midlands） | 2026 年 12 月 15 日 | 2027 年 3 月 14 日 |
| 2 | 英格兰东部（East of England） | 2027 年 1 月 15 日 | 2027 年 4 月 14 日 |
| 3 | 东米德兰兹（East Midlands） | 2027 年 2 月 15 日 | 2027 年 5 月 14 日 |
| 4 | 东南部（South East） | 2027 年 3 月 15 日 | 2027 年 6 月 14 日 |
| 5 | 约克郡与亨伯（Yorkshire and The Humber） | 2027 年 4 月 15 日 | 2027 年 7 月 14 日 |
| 6 | 西北部（North West） | 2027 年 5 月 15 日 | 2027 年 8 月 14 日 |
| 7 | 东北部（North East） | 2027 年 6 月 15 日 | 2027 年 9 月 14 日 |
| 8 | 伦敦（London） | 2027 年 7 月 15 日 | 2027 年 10 月 14 日 |
| 9 | 西南部（South West） | 2027 年 8 月 15 日 | 2027 年 11 月 14 日 |
来源：MHCLG Housing Hub，2026 年 9 月 9 日公布，本站 2026 年 9 月 28 日核对。不知道房产属哪一区？用邮编体检，会直接显示你的截止日和剩余天数。
谁要登记、谁来按按钮
- 房东本人负责建立和结束登记。人在香港或内地也一样，要自己登录 GOV.UK 办理。
- 中介或房产管理人不能替你建立登记，但你建好之后可以委任他们代为上传证书、更新资料。
- £65 由你在登记时直接付给政府。
要准备的资料
| 类别 | 内容 |
|---|---|
| 房东 | 姓名、出生日期、地址、联系方式 |
| 房产 | 地址、业权类型、房屋类型、卧室数目、是否正在出租 |
| 租住情况 | 住客人数和户数、是否需要 HMO 或其他牌照（附牌照号码）、是否连家具 |
| 租金 | 金额、付款频率、是否包水电燃气 |
| 证书 | 燃气安全证书（Gas Safety Record）、电力安全报告（EICR）、EPC；如有 MEES 豁免也要提供 |
证书过期的，最好在登记期前先续好。英文版详情：Register your rental property；各区页面见 Landlord guides。
常见问题
可以让代理或中介替我登记吗？
不可以代为建立登记。按目前公布的规则，登记（landlord entry 和 dwelling entry）要由房东本人建立，只有持久授权书受托人等少数法定人士例外。建好之后，你委任的中介或房产管理人可以代为上传证书和更新资料。
每套多少钱？
每套房产每年 £65，在登记时直接付给政府服务。
不登记会怎样？
可被议会罚款，并可能影响你日后向法院申请收房。详细罚则以政府正式公布的条例为准。
我们可以帮什么
我们替你把证书、牌照号码、租金资料整理成一份核对好的资料包，再在视频或面对面陪你自己完成登记。第一套 £59，同次每多一套 £29。我们不会要你的密码，也不会替你付 £65。见收费。
资料来源
- Housing Hub: Get ready to register your rental property (MHCLG)
- The Private Rented Sector Database Regulations 2026 (draft)
- Guide to the Renters’ Rights Act (GOV.UK)
最后核对：2026 年 9 月 28 日