英国房东合规体检

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一、你的情况

我人在英国以外（离开英国 6 个月或以上） 房产住了 3 人或以上、来自 2 户或以上，共用厨房或浴室

二、你已经做好的事

押金已在收到后 30 天内存入政府认可的押金保障计划，并已把法定资料（prescribed information）交给租客 燃气安全检查在过去 12 个月内由 Gas Safe 注册技师做过，并已把证书副本给租客（如房产有燃气设备） 电力安全报告（EICR）在 5 年内做过，并已给租客副本 房产有有效的 EPC，评级 E 或以上，并已给租客 每层有住人的楼层都有烟雾警报器；有固定燃烧设备（例如燃气锅炉）的房间有一氧化碳警报器 租约开始前已为所有成年租客做“租住权”（Right to Rent）检查 2026 年 5 月 1 日前已开始的租约，已在 2026 年 5 月 31 日前把政府的 Information Sheet 交给租客 2026 年 5 月 1 日后开始的新租约，已有书面条款（written statement），没有写固定年期 已用邮编确认房产是否在议会的附加或选择性牌照范围内 知道自己地区的房东数据库登记期，证书都在有效期内

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资料来源

• Housing Act 2004, s.213 (tenancy deposits)
• Gas safety: landlords and letting agents (HSE)
• Electrical safety standards in the private rented sector (GOV.UK)
• Smoke and carbon monoxide alarms: booklet for landlords (GOV.UK)
• Domestic private rented property: minimum energy efficiency standard (GOV.UK)
• Check your tenant’s right to rent (GOV.UK)
• Guide to the Renters’ Rights Act (GOV.UK)
• Housing Hub: Get ready to register (MHCLG)

最后核对：2026 年 9 月 28 日